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Depois de comprar uma casa, você sabe que haverá muita correspondência para lidar. A papelada do título aparecerá. Você terá apólices de seguro para armazenar. Se você tiver um HOA, eles enviarão muitas regras e regulamentos. Você precisa alterar seu endereço com os correios, além de informar todos os contatos importantes da sua vida sobre seu novo endereço, apenas por precaução. Não faltam coisas para fazer e papelada voando por aí. E os spammers aproveitarão muito esse período caótico da sua vida. No momento em que você compra uma casa, isso se torna público e toneladas das empresas – de legítimas a não tão legítimas – estão constantemente verificando esses registros, encontrando sua próxima presa. Eles são muito bons em enviar e-mails que parecem urgentes, importantes e oficial, também. Você está gastando o suficiente decorando o lugar, não para menção o que você coloca no pagamento inicial. Você não precisa gastar mais um dólar em nada desnecessário e certamente não precisa ser roubado no que são verdadeiramente golpes. Aqui está o e-mail de spam que você deve esperar e ter cuidado depois de comprar uma casa.
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Uma taxa melhor
Você pesquisou amplamente pela melhor tarifa. Você foi para muitos credores. Você os fez ir o mais baixo possível. Então você até comprou pontos. Você fez coisas para melhorar sua pontuação de crédito antes de solicitar o empréstimo. Você teve certeza de que obteve a melhor taxa quando finalmente fechou seu empréstimo. E então, essas ofertas chegam voando, oferecendo a você o refinanciamento para bem mais baixo. Não caia nessa. É uma ilusão. Se você caísse na toca do coelho, descobriria que a tarifa promocional no envelope não se aplica a você. E eles não podem fazer nada melhor do que você tem.
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Outras ofertas de empréstimo
Para um carro. Para seu negócio. Por motivos pessoais. Todas essas outras ofertas entrarão para outros tipos de empréstimos. Infelizmente, quando você consegue um tipo de empréstimo, todos os outros credores percebem que você gosta de pedir emprestado – ou pelo menos eles assumem que você gosta de pedir emprestado – e deslizam em sua caixa de correio para ver se você gostaria de pedir emprestado. mais.
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Algum absurdo de título
Sua empresa de custódia cuidou da papelada do seu título. O título foi transferido para o seu nome. Qualquer seguro de título necessário já foi adquirido. O título está pronto. Mas esses documentos virão rotulados como “Urgente” e “Aberto imediatamente”. Eles dirão que é muito importante que você peça mais cópias do seu título, ou que pague por essa proteção no título. Isto é um golpe.
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Seguro residencial “melhor”
Você já pesquisou seu seguro residencial. Você dedica muito tempo para encontrar a melhor apólice e taxa, assim como fez com a taxa de empréstimo. Mas essas ofertas virão voando, divulgando algum prêmio que é metade do seu atual. Isso também é mentira. É uma figura promocional, para você ligar para eles. Não se aplica a você. Você não se qualificará para a apólice de apenas $ 200 por ano.
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Paisagistas
Se você tem um espaço ao ar livre , então você provavelmente precisará contratar um paisagista - a menos que seja um espaço pequeno que você mesmo possa cuidar. Portanto, as ofertas de paisagismo inundarão sua caixa de correio. É sempre melhor perguntar aos vizinhos quais são as taxas usuais para a área, antes de ligar para qualquer um deles. Também é importante procurar as avaliações on-line para garantir que sejam legítimas, antes de permitir o acesso à sua propriedade.
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Arquitetura de interiores
Eles também deslizarão para a pilha de correspondência. E eles promoverão essas ofertas incríveis para mobiliar sua casa por, tipo, nada. Mas se você ligar para eles, eles farão um upsell para você e, de alguma forma, quadruplicarão a taxa cotada quando você terminar. decoradores de interiores não podem realmente ganhar a vida decorando sua casa de três quartos por US$ 400. Eles venderão a ideia de $ 2.000 antes que a ligação termine.
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advogados
Você pode precisar de um advogado algumas vezes ao longo do processo de aquisição de casa própria. Espero que não, mas às vezes você vai. No entanto, você não precisa acreditar nas táticas de intimidação que os advogados locais podem enviar a você, informando que você pode correr o risco de todos os tipos de ações judiciais e fraude se você não ligar para eles imediatamente para se proteger.
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ofertas de cartão de crédito
O segundo tipo de credor vê que outro credor aprovou você, eles querem entrar nesse movimento. Assim, as ofertas de cartão de crédito vão invadir sua casa agora. Você pode e deve ignorá-los principalmente, a menos que estivesse genuinamente no mercado para um novo cartão de crédito, antes que isso acontecesse. Apenas siga sempre boa etiqueta de cartão de crédito , parte do qual é não ter muitos cartões.
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Seguro que “deve adicionar”
As ofertas de seguro mais bizarras das quais você nunca ouviu falar aparecerão. Você precisa apenas de seguro de telhado, aparentemente. Ou seguro para seus lugares de estacionamento na garagem compartilhada. O que? Que tal um seguro extra contra terremotos – aparentemente você precisa disso. Ignore, ignore, ignore. Sua empresa de custódia orientou você sobre o único seguro de que você realmente precisa. Se você realmente acha que pode querer um seguro adicional, converse com outros amigos proprietários de imóveis ou com um especialista em quem você confia antes de responder a esses anúncios.
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Ofertas de seguro de hipoteca
Algumas cidades exigem seguro de hipoteca e, se for esse o caso, você já o possui, mas outras não. E aqueles que não exigem, bem, eis o porquê: a ideia por trás do seguro de hipoteca é dar a você uma maneira de faça pagamentos , caso seu fluxo normal de receita caia. Mas, como adulto responsável, você provavelmente já tem um plano para isso, certo? você pode apenas Salve por emergências, e não pagar juros a uma seguradora para fazer isso por você.
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Patrulha local paga
Talvez você receba uma carta da patrulha local autodeclarada. É uma empresa de segurança, perguntando se você gostaria de comprar o segurança que, supostamente, já dirige pelo bairro de olho nas coisas. Vai dizer que seus outros vizinhos já pagam, mas se você quer que o policial fique de olho na sua propriedade, você tem que pagar. É mentira. Seus vizinhos não estão pagando por isso.
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Sistemas de segurança residencial
Não são necessariamente golpes, pois certamente vale a pena investir em um sistema de segurança. Mas saiba que você será sufocado com essas ofertas. E saiba que alguns negócios vão parecer incríveis, mas se você ler as letras miúdas, descobrirá que o custo da transmissão ao vivo das câmeras ou para manter os alarmes funcionando triplica após o primeiro ano, ou algo assim. Então, novamente, peça recomendações aos seus amigos proprietários.
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Uma oferta em sua casa!
Isso vai parecer muito estranho, já que você acabou de comprar o lugar, mas alguns donos de casa podem aparecer e perguntar se você gostaria de vender o lugar para eles. A oferta deles parecerá realmente ótima. Eles podem dizer que assumirão seu empréstimo e pagarão um bônus para entregá-lo a eles. Você provavelmente não precisa ouvir isso, mas ignore isso. Você procurou muito e muito por este lugar. Você fez o trabalho braçal Para encontrar isso. É um investimento. Você o comprou para vendê-lo pelo dobro do que pagou em 30 anos - não por um lucro de 5 mil hoje.
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Empresas falsas de caução
Há muitos pagamentos para acompanhar quando você possui uma casa. Seguro. HOA. Impostos sobre a propriedade. Algumas empresas, que se autodenominam empresas de custódia, entrarão em contato e se oferecerão para organizar, rastrear e fazer esses pagamentos para você. O problema é que eles cobram algumas centenas de dólares por mês e, possivelmente, uma taxa para cada pagamento individual além disso.
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Cada profissional médico local
Os folhetos e cupons vão encher sua caixa de correio até as guelras, então certifique-se de esvaziá-la diariamente para que seu funcionário do USPS não tenha problemas. Todos os dentistas, médicos, veterinários e academias em um raio de 16 quilômetros saberão que você está aqui e apenas o martelarão com cupons e ofertas.
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