Amor e dinheiro: Casais solteiros devem comprar imóveis juntos?

  Retrato de marido e mulher abraçados na frente de casa

Fonte: MoMo Productions / Getty

Embora a maioria se case por amor, o casamento também pode ser uma jogada de negócios sábia, dependendo de quem você escolheu para se casar. Leva Beyoncé e Jay Z , por exemplo. Ambos são extremamente bem-sucedidos como indivíduos; no entanto, como casal, eles são uma máquina imparável. Dito isto, o casamento certamente não é para todos. Algumas pessoas reconhecem muito cedo que amam seu parceiro, querem passar o resto de sua vida com esse parceiro, mas têm muito pouco interesse em se casar. Se isso soa como você ou você está em um relacionamento sério sem intenção de se casar tão cedo, você pode estar se perguntando o que isso significa para a propriedade. Se a decisão de não se casar significar que você não deve reunir recursos com seu parceiro igualmente bem-sucedido para comprar imóveis ? Realmente depende de quem você pergunta.



Há muitas vantagens legais de ser casado e uma delas é uma forma de propriedade chamada arrendamento pela totalidade. Arrendamento pela totalidade, de acordo com Investopédia é 'uma forma de propriedade compartilhada que é reservada apenas para casais. Uma locação pela totalidade permite essencialmente que os cônjuges possuam bens em conjunto como uma única entidade legal. Isso significa que cada cônjuge tem um interesse igual e indiviso na propriedade. Esta forma de propriedade legal cria um direito de sobrevivência, portanto, se um dos cônjuges falecer, o cônjuge sobrevivente recebe automaticamente o título total da propriedade.” Além disso, sob arrendamento pela maioria, uma das partes não pode vender ou ceder sua participação na propriedade sem o consentimento de seu cônjuge.

Mas o que isso significa para parceiros de longo prazo que optaram por não se casar? Conversamos com dois especialistas no assunto para obter sua opinião.

Não faça isso.

“Pessoalmente, não acho uma boa ideia que pessoas solteiras comprem imóveis. Pode ser um imóvel para morar ou como investimento – ou não deve ser comprado por parceiros românticos”, disse. Ja'Net Adams , CEO da EMACK Consulting conta Madame Black . “Principalmente porque é muito arriscado. Imobiliário é um monte de dívidas, então se alguém decidir ir embora, o outro é deixado no gancho pela dívida. Dívida que eles terão que pagar ou permitir que o imóvel entre em execução hipotecária. É sempre uma ladeira escorregadia ao entrar em um contrato financeiro com outra pessoa, especialmente uma com quem você não é casado.”

Faça isso, mas sob uma condição.

Advogado da Louisiana J. Andrew Murrell não é completamente contra casais não casados ​​comprarem imóveis juntos, mas as condições precisam ser criadas para proteger ambas as partes da natureza meticulosa de alguns relacionamentos. Murrell recomenda que os casais não casados ​​formem uma LLC se estiverem procurando metade de uma casa.

“Sem formar uma LLC ou estrutura corporativa, os parceiros não casados ​​teriam pouca ou nenhuma responsabilidade um com o outro”, diz Murrell Madame Black . “A volatilidade dos parceiros românticos que compram propriedades pode prejudicar a capacidade da propriedade de gerar renda. No entanto, isso também existe com casais”.

Murrell continuou explicando que o mais importante para os parceiros que desejam comprar um imóvel não é o estado civil, mas o nível de compromisso um com o outro.

“No final das contas, comprar um imóvel com outra pessoa, romântica, casada ou platônica, exige um compromisso sério que não deve ser assumido levianamente”, acrescenta Murrell. “Minha maior preocupação não é o status do relacionamento do parceiro, mas sim sua responsabilidade pessoal de comprar uma casa em seus nomes individuais.”